평수 계산을 넘어, 공간을 시뮬레이션 하세요
‘이 집에 우리 짐이 다 들어갈까?’, ‘아이가 태어나면 너무 좁지 않을까?’ 집을 알아볼 때 드는 당연한 고민입니다. 저희는 숫자를 넘어, 킹사이즈 침대 하나가 들어갔을 때 남는 공간을 직접 보여드립니다. 이제 막연한 평수가 아닌, 체감 가능한 공간으로 비교하세요.
공간 시뮬레이터 사용법
- 위 계산기에 평 또는 ㎡를 입력하면, 하단에 해당 크기의 공간과 가구가 시각적으로 표시됩니다.
- '대표 평형' 버튼으로 신혼부부(25평)와 4인 가족(34평)이 가장 많이 찾는 국민 평수를 바로 확인할 수 있습니다.
- 각 평형에 대한 시장의 평가, 장단점 등 독점적인 인사이트를 함께 제공합니다.
- 모바일과 데스크톱 모두 최적화되어 있어, 임장(현장 방문) 중에도 스마트폰으로 빠르게 확인할 수 있습니다.
예를 들어, 25평 아파트를 보러 갔을 때 "우리 침대가 들어가면 옷장은 어디에 둬야 하지?"라는 고민이 생긴다면, 현장에서 바로 시뮬레이터로 확인해보세요.
왜 25평(59㎡)과 34평(84㎡)이 중요할까?
대한민국 아파트 시장은 사실상 전용 59㎡(25평형)와 84㎡(34평형), 두 가지 평형이 지배합니다. 59㎡는 신혼부부와 2-3인 가족의 '첫 집'으로, 84㎡는 4인 가족의 '표준'으로 자리 잡았습니다. 이 두 평형의 공간감 차이와 장단점을 이해하는 것이 합리적인 의사결정의 첫걸음입니다.
특히 최근에는 재택근무 확산으로 홈오피스 공간에 대한 수요가 늘면서, 25평에서 34평으로 이사하려는 가구가 증가하고 있습니다. 반대로 자녀 독립 후 다운사이징을 고려하는 시니어 가구는 34평에서 25평으로 이동하는 추세입니다. 어떤 선택이든 핵심은 '지금 내 가족의 라이프스타일에 맞는가'입니다.
- 59㎡ (약 25평형): 2-3인 가구의 합리적 선택. 관리비가 저렴하고 초기 비용 부담이 적습니다. 방 2개, 욕실 1개가 일반적이며, 신혼부부나 어린 자녀 1명이 있는 가정에 적합합니다.
- 84㎡ (약 34평형): 4인 가족의 국민 평형. 공간이 쾌적하고, 시장에서 가장 인기가 많아 환금성이 높습니다. 방 3개, 욕실 2개 구조로 재택근무 공간이나 자녀 각자의 방이 필요할 때 적합합니다.
저희 시뮬레이터는 이 두 '국민 평수'를 중심으로, 당신의 라이프스타일에 어떤 집이 더 적합할지 판단할 수 있도록 돕습니다. 더 자세한 정보는 평형별 아파트 선택 가이드에서 확인하세요.
평수 선택 시 고려해야 할 핵심 포인트
단순히 '넓을수록 좋다'는 생각은 예산 낭비로 이어질 수 있습니다. 평수를 선택할 때는 현재 가족 구성원 수, 향후 5년간 가족 계획, 재택근무 여부, 그리고 월 관리비 부담 능력을 종합적으로 고려해야 합니다.
예를 들어, 2인 가구가 34평에 살면 난방비와 관리비가 과도하게 나올 수 있고, 반대로 4인 가족이 25평에 거주하면 수납 공간 부족과 사생활 문제가 발생합니다. 저희 공간 시뮬레이터로 가구를 배치해보면, 숫자로는 알 수 없던 실제 생활 동선과 여유 공간을 시각적으로 확인할 수 있습니다.
평수(坪)의 유래와 정확한 환산법
'평(坪)'은 일본에서 유래한 면적 단위로, 한국에서는 1961년 계량법 제정 이후에도 부동산 거래에서 관행적으로 사용되어 왔습니다. 법적으로는 2007년부터 제곱미터(㎡)만 사용하도록 규정되어 있지만, 실생활에서는 여전히 평수가 더 익숙한 단위입니다.
정확한 환산 공식은 1평 = 3.3058㎡입니다. 이 숫자는 일본의 다다미(畳) 2장 크기인 1간(間) × 1간에서 유래했으며, 약 1.818m × 1.818m = 3.3058㎡가 됩니다. 반대로 1㎡ = 0.3025평으로 계산합니다. 저희 계산기는 이 국제 표준 환산율을 적용하여 정확한 결과를 제공합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
평수 계산과 아파트 면적에 관한 가장 많이 묻는 질문들에 대한 전문가 답변입니다.
Q 1평은 몇 제곱미터(㎡)인가요?
1평 = 3.3058㎡입니다 (정확한 값). 간단히 1평 ≈ 3.3㎡로 계산할 수 있습니다.
• 역산: 1㎡ = 0.3025평입니다.
• 유래: 일본 다다미 2장 크기(1.818m × 1.818m)에서 비롯되었습니다.
• 실생활 예시: 전용 59㎡ = 17.8평, 전용 84㎡ = 25.4평입니다. 한국에서는 2007년부터 법적으로 ㎡만 사용하지만, 부동산 거래에서는 평수가 더 익숙합니다.
Q 전용면적과 공급면적의 차이는 무엇인가요?
전용면적은 내가 독점 사용하는 실내 공간입니다. 공급면적은 전용면적 + 공용면적입니다.
• 전용면적 포함: 방, 거실, 주방, 욕실 (실제 거주 공간).
• 공용면적 포함: 복도, 계단, 엘리베이터 홀 (공동 사용 공간).
• 구체적 예시: '34평 아파트' = 공급면적 112㎡(34평), 실제 전용면적은 84㎡(25.4평).
• 핵심 팁: 아파트 비교 시 반드시 전용면적으로 비교하세요.
Q 신혼부부에게 25평(59㎡)은 충분한가요?
네, 충분합니다. 25평(전용 59㎡)은 신혼부부에게 가장 인기 있는 평형입니다.
• 구조: 방 2개 + 욕실 1개 (침실 + 서재 또는 옷방 가능).
• 추천 가족 구성: 신혼부부, 아이 1명까지 쾌적하게 생활 가능.
• 월 관리비: 20~28만원 수준 (2025년 기준, 단지별 상이).
• 이사 시점: 아이가 초등학생이 되면 34평으로 이사 고려.
• 결론: 첫 집으로 25평을 선택하고, 가족이 늘면 업그레이드하는 전략을 권장합니다.
Q 25평과 34평의 핵심 차이점은 무엇인가요?
핵심 차이는 방 개수와 화장실 개수입니다.
• 25평(59㎡): 방 2개 + 화장실 1개 + 월관리비 20~28만원.
• 34평(84㎡): 방 3개 + 화장실 2개 + 월관리비 35~50만원.
• 면적 차이: 약 25㎡(7.5평) 차이 (2025년 기준, 난방비 포함).
• 추천: 2~3인 가족 → 25평, 4인 가족 → 34평.
• 투자 관점: 입지에 따라 다르지만, 일반적으로 34평이 선호도가 높음. 단, 역세권 소형은 회전율이 더 높을 수 있음.
Q 실평수란 무엇인가요?
실평수 = 전용면적 + 발코니 확장 면적입니다. 발코니를 확장하면 실제 사용 가능한 공간이 늘어납니다.
• 추가 면적: 발코니 확장 시 3~5㎡(약 1~1.5평) 추가.
• 예시: 전용 59㎡(17.8평) 아파트 → 발코니 확장 후 실평수 62~64㎡(약 19평).
• 참고: 신축 아파트는 대부분 발코니 확장이 기본 옵션입니다. 확장 비용은 보통 500~1,000만원입니다.
Q 재택근무자에게 적합한 평수는?
최소 34평(84㎡) 이상을 권장합니다. 홈오피스 공간을 별도로 확보해야 업무 효율이 높아집니다.
• 34평 장점: 방 3개 구조 → 침실, 자녀방, 서재(홈오피스) 분리 가능.
• 25평 한계: 거실이나 침실에 책상 배치 → 업무 집중도 저하, 화상회의 배경 문제.
• 부부 모두 재택근무라면: 43평(102㎡) 이상 고려.
• 핵심: 업무 공간과 생활 공간의 물리적 분리가 재택근무 성공의 핵심입니다.
Q 4인 가족에게 필요한 최소 평수는?
최소 34평(84㎡)이 필요합니다. 4인 가족(부부 + 자녀 2명)이 쾌적하게 생활하려면 방 3개가 필수입니다.
• 34평 구조: 방 3개 → 부부 침실 + 자녀 각각의 방.
• 25평으로 버틸 수 있는 경우: 자녀가 미취학 아동일 때, 자녀가 같은 성별일 때.
• 이사 시점: 자녀가 초등학생이 되면 각자의 방이 필요합니다.
• 결론: 장기적으로 34평 이상을 계획하되, 예산에 따라 25평에서 시작할 수 있습니다.
Q 오피스텔 20평과 아파트 20평은 같은 크기인가요?
아니요, 다릅니다. 같은 '20평'이라도 실제 생활 공간은 크게 다릅니다.
• 전용률 비교: 오피스텔 50~60% vs 아파트 75~85%.
• 실제 생활 공간: 오피스텔 20평 → 약 33㎡(10평), 아파트 20평 → 약 50㎡(15평).
• 차이 이유: 오피스텔은 계약면적 기준, 아파트는 공급면적 기준으로 표기.
• 핵심 팁: 오피스텔은 표기 평수의 50~60%를 실제 공간으로 예상하세요.
Q 평수를 제곱미터로 빠르게 계산하는 방법은?
평수 × 3.3 = 제곱미터입니다. 반대로 ㎡ ÷ 3.3 = 평수입니다.
• 계산 예시 1: 25평 × 3.3 = 82.5㎡ (정확한 값 82.6㎡).
• 계산 예시 2: 84㎡ ÷ 3.3 = 25.4평.
• 정밀 계산: 1평 = 3.3058㎡ 공식 사용.
• 암기 팁: '3.3'만 기억하면 대부분의 상황에서 충분합니다. 저희 계산기로 정확한 값을 확인하세요.
Q 아파트 평형 표기에서 숫자는 무엇을 의미하나요?
전용면적을 ㎡로 표시한 숫자입니다. 예: 59타입, 84타입의 숫자가 바로 전용면적입니다.
• 59타입: 전용 59㎡ = 약 17.8평 (흔히 '25평'이라 부름).
• 84타입: 전용 84㎡ = 약 25.4평 (흔히 '34평'이라 부름).
• 혼동 주의: '25평', '34평'은 공급면적 기준의 관행적 표현.
• 핵심: 실제 생활 공간을 알려면 전용면적(숫자 타입)을 확인하세요.